Cas d’un garage en extension

bruno

Voici un extrait gratuit du guide de construction :

Nous allons immédiatement appliquer la théorie que nous venons de citer précédemment. Nous supposerons alors que la construction BERNARD sera adossée contre le mur de l’habitation. Nous la définirons comme une sorte d’extension de la maison principale.

Demande préalable (DP) ou permis de construire (PC) ?

Pour déterminer les données principales, reportons aux plans détaillés du garage. Ainsi, dans notre cas, nous avons les valeurs suivantes :

  • Garage
    • Emprise au sol = 34.87 m²
    • Surface du plancher = 29.24 m²
Surface du plancher
  • Sp : surface du plancher
Emprise au sol


  • Maison principale
    • Emprise au sol = 55.60 m²
    • Surface du plancher = 48.11 m²

Puisque le garage est une extension, nous allons nous référer au tableau dans le chapitre "Quand la structure en bois s’ajoute à du bâti existant : la notion d’extension" de cet article.

Nous obtiendrons alors les hypothèses suivantes :

  • Deuxième ligne du tableau :
    • Emprise au sol ou surface du plancher > 20 m²
    • Emprise au sol ≤ 40 m² et surface du plancher ≤ 40 m²
  • Deuxième colonne :
    • L’extension ne porte pas la surface de plancher ou l’emprise au sol au-delà de 170 m².

Conclusion : Mr Bernard devra effectuer "une déclaration préalable" auprès de l’administration avant de construire son garage.

Recourt ou non à un architecte ?

Nous prendrons en compte trois paramètres pour répondre à cette question :

  • La surface totale du plancher, c’est-à-dire la surface du plancher du garage additionnée à la surface du plancher de la maison principale.

Cela nous donnera :
29,24 m² + 48.11 m² = 77.35 m²

  • Ensuite, l’emprise totale de la construction, qui e[...]
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